中国富豪投资国内房地产的热情下降，反之投资移民意愿强烈，购买国外房产的数额正在以20%的速度上涨。伴随着海外教育及移民的风潮，这股海外置业的趋势更为明朗化，置业首选仍为澳大利亚、美国、加拿大等传统移民、留学首选国为主。其中，澳大利亚凭借其稳定的政治和经济，高质量的教育，良好的社保制度，怡人的自然环境、健全的基础设施以及完善的房地产投资政策、可观的投资回报等优势，成为中国投资者购买海外房产的热中之热。

近年来，澳大利亚房产正以前所未有的魅力吸引着整个中国富豪圈，据相关数据显示，在过去7年里，中国买家已在澳洲房地产市场“豪砸”近200亿澳元，移民专家预计在未来7年，数字还将增长近两倍，达360亿澳元。现时，不仅中国投资者看中了澳大利亚房产，就连移民、留学人士也开始掀起了一股以房养学热潮。

海外投资，国人首选澳洲房产

近年来，中国富豪越来越注重将财产进行全球资产配置，以规避投资风险。而澳大利亚稳定的经济环境与抗风险能力成为国人在澳洲投资房产的首要因素。澳大利亚的房屋价格以每年10%—13%的比例稳健上涨，以及现时澳币汇率走低、购房固定贷款利率维持新低等种种利好，也成为不少中国人投资澳洲房产的重要原因。与中国房产相比，澳大利亚房产具有永久产权和无遗产税的特点，对于偏爱房产又想进行海外投资的中国人来说，澳大利亚房产是他们的不二之选。

以房养学，留学澳洲好处多

根据教育部数据显示，2013年中国出国留学总人数为41.39万人，出国留学已经逐渐成为一种趋势，而澳大利亚凭借优质的教育资源是不少留学家庭的首要选择。面对高额的留学费用和生活费用，不少留学家庭在澳洲掀起了一股以房养学热潮。以房养学有三大好处：

第一：给孩子提供了一个舒适的学习环境;

第二：租金收益能补偿孩子的日常生活开支;

第三：若孩子毕业后回国发展，可通过出售或长期持有获得可观的投资收益。

就经济、环境、教育等因素来看，澳洲拥有世界顶尖的教育体系及世界上最宜居的环境，是国人最理想的居住国度。移民专家认为，现时澳币汇率下跌，正是国人移民、留学、投资澳大利亚房产的最好时机。

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