五一小长假临近，想去葡萄牙购房移民的朋友可以利用假期的时间，去葡萄牙看看房子，了解当地情况，做好移民准备!财富出国移民在葡萄牙买房移民项目进入中国之始，便依托强大的自身实力，与葡萄牙境内多家专业房源机构进行合作，房产范围从葡萄牙首都里斯本覆盖至旅游胜地卡斯卡伊斯;房源类型包括公寓、联排别墅、独栋别墅等类型，满足申请人各类型购房需要，房源自住、出租均可。私人定制商务考察团一户成团，私人陪同，出行无忧。房产考察，景点游览，娱乐休闲，购物退税，专业咨询，尽享一站式尊贵体验。

　　针对大家普遍关心的葡萄牙购房的问题和疑惑，小编整理如下：

　　1、在葡萄牙购房与国内房产有何不同?

　　在葡萄牙，房地产开发公司仅负责开发房子，不能直接卖房子，卖房子由房地产管理公司负责。

　　许多中国的申请人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地产开发公司见面谈价，实际上这在葡萄牙是不可行的。申请人看好房子，谈好价格以后，需要支付定金，定金的费用一般在10%-20%之间，在买房之前，申请人需要开通银行账号，并办理一个财务税号，所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。此外，买卖房产的过程中，律师是一个重要的中间人，他负责调查房产是否能够买卖，有没有抵押或者是没有支付的房产市政税等。

　　2、中国人是否可以在葡萄牙买房?是否有限购?

　　葡萄牙政府允许外国人购买房产，包括别墅、公寓、商铺、土地等。 外国人也可以买多套房产。

　　3、葡萄牙房价的价位怎样?

　　葡萄牙主要是别墅、公寓、住宅和商业用地，不同位置的房子价格不同，价格由20万欧元到300万欧元不等，其中，25-55万欧元的房源为多。海景别墅价格一般是40万欧元起，内陆住房100平米左右的价格为10万欧元起。

　　以葡萄牙首都里斯本的房价为例，房产均价大约为每平方米2500欧元至3000欧元，市中心则至少4000欧元以上，别墅则5000欧元左右。

　　4、50万欧元在葡萄牙可以买到什么样的房产?

　　里斯本作为葡萄牙的首都，相对其他城市无论商机或工作都占优势，房产的保值及升值都比其他城市稳定。50万欧元可买到市中心高级住宅区的公寓，以及临海豪华海景别墅。

　　5、葡萄牙买房是否可以贷款?

　　葡萄牙购房移民可以贷款，贷款额度是50%，贷款利率7%左右，贷款最长贷款期限为50年，还款的最终年龄限制不得超过75岁。

　　注意：申请黄金居留的50万欧元的房产不能贷款，而超出50万欧元的部分可以贷款，但需要持有居留卡的人士才可以申请贷款。

　　6、葡萄牙房子出租回报率怎样

　　里斯本公寓的回报率在每年购房价格的5%左右，里斯本的别墅或其它城市的公寓都比这个要低。更直观一些比较，国内一线城市房子出租回报率仅为3%左右。

　　7、办理葡萄牙黄金居留计划，买了房子后多久可以卖?

　　申请黄金居留的购房者买50万欧元的房产在5年内不能出售。

　　8、如果在5年之后不申请葡萄牙国籍，房子是否可以售卖?

　　五年后，无论任何情况都可出售房子。如果不打算入籍的话，可以更换为10年期居留签证。

　　9、付全款可否打折?

　　无论买家是付全款或是向银行贷款，对于开发商来说，他们收取的都是最终售房价格。一般购买者会向银行贷款，但是开发商所向银行收取的也是最终售房价格，只是购买者需支付因贷款而产生的银行利息。所以对于开发商来说不存在打折行为。

　　财富出国移民专业办理各国投资移民，详情可登录财富出国移民网(http://www.caifuyimin.com)，或致电全国免费移民专线：400-700-9928。

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