自09年以来欧洲一些国家相继推出购房移民政策，吸引了越来越多的中国投资人的青睐，近两年欧洲移民热度愈加升温。连续数月来下跌的欧元汇率(目前6.8)，给关注欧洲移民的人们带来了不小的惊喜。汇率下跌预示着欧洲投资的极佳时机已经到来，投资欧洲房产可以说是“折上折”。

　　而欧洲升温，当以两大类项目为代表。一是“购房移民”，二是“国债移民”。如何在这两类中挑选性价比最高且最安全的项目，财富出国移民专家将与您分享以下经验。

　　首先来看看“购房移民”：

　　中国的传统观念是“有房才有家”，进入2014年以来，宏观经济及房地产市场的价格都持续升温，连续数月保持上涨，越来越多的中国人开始投资欧洲房产。除了抄底房产以外，欧洲旅游业的繁荣也带动房产市场，本地房子不愁租，投资人购房的房产无论是自住还是出租，都有较高的投资收益。很多投资者办理了欧洲移民后，还留在国内生活，会选择将欧洲的房子出租，收益非常可观。可以通过购房办理移民的项目现在有：葡萄牙，西班牙，塞浦路斯，意大利等。西班牙如果要换永居，移民监是比较头疼的问题;塞浦路斯也因为政局问题以及非申根国的身份，让申请人有所犹豫;意大利属于后起之秀，然而其法律依据仍值得推敲;希腊仅仅能获得短期居留。

　　自葡萄牙推出“黄金居留计划”以来，其火爆程度一度令“葡萄牙”三个字成为网络热词。作为“购房移民”项目的表率，法律明确，程序清晰，国家在政策各方面都给予了极大的支持，最重要的是，“移民监”的要求非常低，仅仅需要每年居住7天，连续满5年就可以换永居。

　　以葡萄牙购房移民为例，如买一套50万欧元的房产，在当前汇率如此利好的形势下，与去年同期汇率相比，对于国内投资者来说，成本直接减少了65万人民币，相当于打了“八五折”同时也需要注意，经过2年的发展，房产市场的价格也趋向合理。

　　综合上述优势，有意投资欧洲房产办理移民的申请人，“葡萄牙黄金居留”将是您不二选择!

　　再来看看“国债移民”：

　　目前可以通过购买国债办理移民的项目是匈牙利和英国。然而英国经过一轮调涨，已经由100万英镑的投资额翻倍至200万英镑。英国教育历来备受推崇，作为老牌西方强国，移民确实是个不错的去处，但是性价比方面就略差，适合有一定经济实力且能够居住的申请人。较多申请人都是在当地即将毕业的学生或者即将伴随孩子前往英国陪读的家长。

　　匈牙利国债移民是指申请人只要购买30万欧元的5年期匈牙利国家移民债券，即可申请匈牙利永久居留签证。目前，匈牙利也是欧盟申根国家中最快速可以拿永居绿卡的国家。值得一提的是申请人可以在国内递交永居申请，全程无需登陆匈牙利，不用出国门就能拿到欧洲永居绿卡。该项目性价比方面无可挑剔，不失为上选。

　　然而大家对匈牙利的国家发展情况仍有疑虑。实际上，匈牙利是一个地处中欧美丽富饶的国家，为申根国、欧盟国。匈牙利布达佩斯被评欧洲经济发展第二快的城市;欧洲企业500强名单上，56家匈牙利公司榜上有名;欧盟为促进匈牙利经济发展计划提供4万亿福林。

　　美国《福布斯》杂志不久前发表的文章中也写道：匈牙利是最适合投资的地方之一。在对46个国家进行调查中匈牙利排名第九位。再谈谈大家最关心的教育问题。匈牙利教育体系完善，教育水平居世界领先地位，尤其在医学、经济和技术方面有卓著的成匈牙利的教育也是一流的。自1900年以来，已经有14位匈牙利人获得诺贝尔奖，其中有10位在生化，物理和医学类获奖，这是世界独一无二的。教育资源方面;匈牙利高等教育的配置令人咋舌。正是由于匈牙利的国家前景良好，匈牙利国债的评级也上调至BB+。目前，2015年度匈牙利项目开始限额，全年配额为1700个。财富出国移民为匈牙利国家特别债券基金指定的“金牌代理”，愿意为您提供全方位的服务!

　　通过上述介绍，相信大家也对欧洲的移民政策有所了解，无论您选择购房移民还是国债移民，都建议您选择具有合法资质且经营多年的出国服务中介公司，以获得最安全稳定的服务体验!

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