菲律宾SRRV经典项目，一家三口，定存5万美金，拿到身份后，可申请将定存款取出用于买房，相当于不花钱白拿身份还有高收益的永久产权房产！

超高回报率

菲律宾房地产已经成为菲律宾发展最快的行业之一，得益于菲律宾经济的稳步增长，对住宅需求的不断增长，目前菲律宾的房产增值稳定，每年可以增长10%左右， 用于出租租金回报率也可高达6%‐10% 左右，作为一项投资收益是相当稳定的。

超好前景

2015年菲不动产企业支出增长18%至3000 亿比索，仅今年一年大马尼拉地区就将有5.5 万套住宅上市。2015 年Bloomberg 网站通过对经济学家进行调查后预测，2015 年世界经济平均发展速度约为3.2%，其中发展最快的前10 个经济体，菲律宾位于中国之后，名列第二。因菲律宾经济飞速发展，房地产行业增值稳定。

超赞机遇

同时香港和新加坡政府着手遏制房价，亚洲各国投资纷纷将资金从香港和新加坡转移，正大手笔购买菲律宾的公寓。中国距离菲律宾较近，中国人投资菲律宾房 产的热情也是日益高升。大批中国购房者来菲律宾购房，不仅中国华人购买群体越来越大，他们的平均年龄也呈现年轻化趋势。

对于菲律宾的房产您是否有诸多疑问呢？

1.是否永久产权？
和国内的70年产权相比，菲律宾的房产时永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁，可以永久拥有。子孙可继承。

2.中国人是否可以买别墅？
根据当地法律，外国人及永久居民只能购买高层公寓，不能购买土地和别墅，但取得菲国籍后即可购买土地和别墅。

3.是否有公摊？
无公摊面积，购买面积为实际使用面积。这一优势很明显，也就是说菲律宾的80平方米，只是相当于国内的100平方米。

4.买房时如何在银行开户？
菲律宾法律规定需本人亲自到银行，持2个有效证件。可用护照和SRRV。

5.客户买房应支付的税费？
过户费 合同总价的0.75%
印花税 合同总价的1.5%
房产税 单房至5房，2万-5万比索每年
注册费 金额较小（按公式计算，几千人民币）

6.交房和过户是否同时？
业主将获得永久产权证，先交房，再过户，相差大约90个工作日。

7.是否要买保险和Closing Fee？
无 closing fee为系列费用

8.出租是否需要纳税？
如果要报税，就需要纳税。一般个人的房屋出租，很少有人报税。根据目前情况，房东不纳税。

9.菲律宾房产潜力怎么样？
菲律宾房产，一直是在稳定升值，而且近年来，比索也在稳定升值，菲律宾经济发展态势良好。菲律宾房产，值得长期持有。无论是自住，出租保值增值都是不错的选择。同时，由于菲律宾离中国近。因此，管理此资产相对比较容易，而且成本较低。

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