葡萄牙拥有多样的气候、如画的风景、多元的文化、广阔的市场以及发达的经济，一直以来都是人们向往的热土、理想工作和定居之地。

从2013年以来，随着美国、澳大利亚等传统移民国家的移民政策日趋收紧和欧债危机的影响，葡萄牙政府推出新的移民法案——葡萄牙50万“黄金居留”买房移民。该法案一经推出便受到众多关注，热度持续升温。如今，不少投资移民申请人都从该项目中获得了房产投资收益。

近日，葡萄牙移民局发布了“黄金居留”购房移民项目截止到2015年7月31日最新的官方数据，数据显示目前成功获得葡萄牙“黄金居留”签证的人数已达到2430个，投资总额逾14.75亿欧元。其中中国投资者共有1957位，占总人数的80.53%。中国投资者如此青睐葡萄牙移民不无原因，但从投资收益来讲，无论是小户型房产、酒店式公寓还是度假型别墅，葡萄牙房产的投资回报都相当丰厚。

据调查显示，现阶段葡萄牙地区投资回报率最高的房产是阿尔加维、卡斯卡伊斯地区的度假型别墅，包租率最高的是里斯本市中心及阿尔加维地区的酒店式公寓，最容易变现的则是里斯本市中心的小户型公寓。购房移民葡萄牙一定要根据自身投资期望选择最合适的房产。目前最受欢迎的区域有里斯本老城区(精英阶层都喜欢住在这个区域，有世界五百强的办公室，有购物中心、健身房)、富人区Cascais(身份的象征)和阿尔加维(英国人非常喜欢在这里度假，除了房子就是高尔夫球场，albufeira最繁华，最好的赌场、游艇码头、酒店等都在这里)。

投资人在葡萄牙所购得的房产是永久产权，可用来自住或者出租，并且5年后可自由出售，不影响永居身份，即身份和房产不绑定。在欧洲大部分国家房产市场难以走出低谷之际，葡萄牙房产价格逆势增长，保持了良好的市场走势。根据购房移民政策的平稳实施判断，其房价势必会一路上涨。无论是租金收益还是房屋的增值，都将给投资人带来直接的高回报。这是投资人亲睐葡萄牙买房移民项目的重要原因。

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