中国投资人对葡萄牙“黄金居留签证”具有极大的热情，并通过实际行动表明了买房投资是中国人的最爱。

近日，葡萄牙移民局官网公布了截止2015年7月31日最新的统计数据。葡萄牙移民局累计批出葡萄牙黄金居留签证数量已达到2430个。投资总金额超14.74亿欧元，其中13.30亿欧元投资于房地产。通过买房获得身份的人数为2299人。主要获签人群来自中国，共计1957个，占全部投资者的80.53%。

对于那些还没有深入了解葡萄牙黄金居留计划的人，请看下面一系列问答：

1、在葡萄牙买房后，还有那些流程？多久能获得永久居留权？

申请人在购买葡萄牙50万欧元以上的房产后，通过递交申请即可获得葡萄牙的居留身份和一年期的居留卡。在此基础上，满足居住要求后可换发续签两年期的居留卡。五年后可申请永居，申请获批后申请人即获得永久居留身份。

2、刚买完房，获得了一年期的拘留卡，是否现在就可以去当地享受福利和工作，还是要等5年后获得永久居留身份才可以？

无论是一年期的居留卡还是两年期的居留卡抑或永久居留权，均可在葡萄牙当地进行工作、生活并享受当地的医疗、教育等福利。

3、我可以带父母一起申请葡萄牙么?

据法规规定，66周岁及以上的父母只需提供退休证，66周岁以下的父母如果可以提供充足的经济依赖于申请人的证明，即可以一起申请葡萄牙移民。

4、葡萄牙的教育水平如何?

虽然我国也计划推行12年义务教育，然而葡萄牙却先行几年，早早推出了12年义务教育的体系。葡国在教育领域的投资占其国内生产总值的5.8%，但看这个数字你可能没有很直观的感觉，那么来做一下对比：加拿大的比例为5.2%，而美国则是5.7%。由此可见葡萄牙对教育的重视程度。

5、在葡萄牙买房哪里最适合投资？

作为葡萄牙的第一大城市，里斯本自然是首屈一指。该地区房产无论是自住还是投资都十分适合，据不完全统计，有80%的投资者都会选择里斯本的房产。此外，葡萄牙南部的阿尔加维是度假胜地，该地的房产一般以投资为主，且投资收益主要集中在旅游旺季时期。

6、据说葡萄牙是小语种，不会说葡萄牙语，在那边怎么生活?

这个倒真不用担心，葡萄牙是英语普及率非常高的国家，在当地用英语交流生活是完全没有问题的。而葡萄牙政府也为新移民免费开设了葡语课程，申请人可自行选择是否就读。由于葡萄牙黄金居留计划主要就是为中国申请人量身定制的。在参加政府开设的葡语辅导课时，您也将很快结识中国新移民，建立起你自己在葡萄牙的华人圈。

7、葡萄牙买房一共牵扯到那些税收问题？

在葡萄牙购房是所产生的税费主要有三项，以一套50万欧元的房子为例，购买时产生的税费有：过户税（为房价的6%）、印花税（为房价的0.8%），这两个都是一次性费用。此外，由于你在葡萄牙所购买的房子是永久产权，因此每年需要缴纳的房产税（为房价的0.3%-0.8%）。综上所述，在买房初期所产生的税费和其他杂费仅为房款的7%左右。

8、听说葡萄牙经济情况不太好?

请受经济危机的影响，欧洲各国的经济均受到了不小的影响，葡萄牙也是，这就是欧洲各国要推出移民项目的原因。就葡萄牙而言，其确实在经济危机中受到了重创，但目前其经济已经逐渐回暖，今年第一季度GDP增长已超过德国和欧洲平均水平，标准普尔、经合组织等国际机构也纷纷对葡萄牙的经济展望调高了期望值，是欧洲最先走出经济危机阴影的国家之一。虽然葡萄牙目前的情况还没有完全恢复，但这也正是咱们投资者抄底的最佳时机。

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