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西班牙购房移民:房价回暖期 投资回报预期高

来源:www.caifuyimin.com 作者:财富出国移民 发布时间:2016-03-16 16:34

2016年,西班牙投资移民项目中最值得关注的是西班牙的经济增长和房市回暖。在利率降低和经济复苏(西班牙在2015年的经济增长率领跑欧盟,两年内创造了一百万个就业岗位)的大环境下,2015年西班牙房产买卖成交量较2014年增长了11.1%,其中国际买家的成交量占比约为10%,本地市场首次呈现如此旺盛的购买力。2015年已是西班牙房产成交量持续增长的第二年。

2015年的成交房产交易中,78%的成交房产为二手房产。据相关部门预计,西班牙在经济危机后积压的房产数量将在2016年消化完毕。从实际经验来看,优质的二手房产和新房项目一经面市,就会被本地市场和国际卖家抢购,项目售卖速度相当快,通过公开渠道购买到好项目将会变得更加困难,这也将在2016年变得更加明显。

活跃的供需关系自然导致了西班牙的房价回升。最新数据显示,2016年1月,马德里和巴塞罗那的市区整体房价分别比去年同期上涨了6.2%和8.7%。西班牙国内市场的复苏和国际买家的积极参与让西班牙房市开始有了迅猛的增长。众多投资者期待的西班牙房市快速恢复增长期已经到来。

2016年,西班牙50万欧元的投资者居留政策进入了第四个年头,将继续成为西班牙吸引外资的一个重要政策。据西班牙国家统计部门的统计,从2013年年底实施该移民政策,到2015年12月31 日,总共实现了1189笔“买房换居留”的交易。同时,平均每笔交易金额都达到了765000欧元。

通过置业移民的方式获得永居身份的方式,得到了许多热衷房产投资的客户青睐,在拥有房产的同时还能畅游欧盟26个国家,便捷又省心。总的来说,2016年西班牙投资移民政策保持稳定,整体执行和操作流程将进一步顺畅。不断升温的市场热度和积极的市场走向也势必要求投资者勿再观望、赶快行动,快速作出投资判断,抢占优秀房源,搭上西班牙房价恢复的快车。

无论是暂未涨价的美国EB-5项目,还是处于房价回暖期的置业移民项目,建议投资人还是尽快申请。一旦政策收紧,或者提高门槛,对于追求高性价比的投资者来说,就会得不偿失。

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