最近一段时间以来，移民涨价潮席卷全球，无论是澳大利亚、英国、加拿大等传统移民国家，还是匈牙利等新兴移民国家都相继发布了其投资移民涨价的消息，就连我们的特区香港近日也传出投资移民或涨至2000万港币，甚或暂时关案的消息……或许，明眼人已经发现，投资移民项目集体涨价已经成为了趋势。

　　美国EB-5投资移民自1990年推出以来就维持着50万美金的投资门槛，以当前物价水平而言，是名副其实的处于低价位，随着申请人数的激增，EB-5涨价也是必然趋势。

　　1、EB-5投资额讲按照物价指数调整

　　2013年4月16日，美国参议院负责起草全面移民法案的八人小组(Mr. Schumer、 Mr. Mccain, Mr. Durbin, Mr. Graham, Mr. Menendez, Mr. Rubio, Mr. Bennet and Mr. Flake) 公布了移民法案改革法案，即《S.744: The Border Security, Economic Opportunity, and Immigration Modernization Act of 2013.》。主要内容包括：增大投入加强边境安全;满足美国工商业对于低技术与高技术工人的需要;改革签证系统提高效率;核心内容是1100万非法移民的身份合法化问题。

　　其中关于EB-5改革部分涉及到了区域中心法案永久化、每年1万个配额将适用于1万个家庭而非1万张签证及调整投资门槛等7项内容，在调整投资门槛方面增加以下内容：“投资门槛将于2016年1月1日，按照2015年物价指数(CPI-U)调整，以后每五年按照前一年的物价指数调整一次”。

　　1990年CPI-U平均数为130.7，2014年前10个月的平均数为236.987，24年中CPI-U涨了1.813倍。以此推算，目前投资到TEA区域的50万美元将涨到80—90万美元，非TEA区域的100万美元将涨到160—180万美元。

　　2、美国投资移民申请数量上涨

　　2009财年以来，投资移民申请在整体上保持上涨的趋势。而2011财年、2012财年、2014年则是上升曲线上3个明显的拔高点。2010财年的申请总数为1953，2011财年申请数量达到3805;2012财年申请数量又约翻了一番，突破六千大关;2014财年申请数量大幅上涨，移民局共收到10，928份申请，比2013财年增长72%。这一数字占从1990年设立EB-5后收到申请总数的25%，而这一万多份申请为美国带来近55亿美元的投资。

　　申请数量上涨导致投资名额紧俏，2014年8月份，中国大陆EB-5移民签证申请者配额首次告罄，也印证了美国投资移民在广大投资人中的紧俏。

　　3、涨价对EB-5投资人有喜有忧

　　涨价将是2015年美国投资移民绕不开的一个话题，涨价将改变美国EB-5投资移民的整体格局，但整体而言，涨价对美国项目方是极大利好，EB-5投资人则有喜有忧。

　　目前，EB-5投资移民项目多数需要依赖银行或政府贷款完成总投资，如果没有银行和政府的建筑贷款及项目方的先期投入，EB-5资金也很难找到匹配的投资组合资金，因为单纯EB-5资金无法完全满足一个项目的所有资金需要。因此，EB-5投资者也就不可能单纯通过EB-5投资移民拿到绿卡。

　　而涨价后，将是对项目方和EB-5投资双方的“松绑”。以美国EB-5投资额涨至90万美元为例，一个1 亿美元的项目，在现有的经济环境下，大约可以创造1100个就业，在50万美元的价格下可以募集110个投资人，即5500万美元，满足投资总成本的55%，当EB-5价格涨到90万美元时，还是创造1100个就业，募集110个投资人，却可以募集到9900万美元，达到总成本的99%，基本满足了全部投资需要。

　　也就是说，项目方不需要银行或政府提供的建筑贷款，单纯依靠EB-5投资移民贷款就可以完成项目融资，大幅度减低资金成本，提升项目利润。从另一角度看，EB-5融资不再需要寻找其他资金组合，自身即可实现一个项目的全部融资需求。不利的方面是，投资额的增加意味着比之前多投入30—40万美元，虽然5年后会低息返还，但其间的5年的时间成本、机会成本以及汇率成本都是不可预估的。

　　所以，以长远眼光来看，美国EB-5投资移民涨价是美国投资移民发展的必经过程，这将改变EB-5投资移民的整体格局，也必将推动EB-5投资移民的良性发展。

　　但另一方面，EB-5项目质量是否优质越来越成为成功移民美国的关键。财富出国财富移民提醒申请者一定要擦亮双眼，选择优质EB-5投资移民项目安全办理。

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