面对逐步升温的EB-5市场，项目开发商需要仔细想清楚，EB-5的钱是你项目融资的正确选择吗?

　　要符合EB-5投资移民的资格，不一定要选择区域中心，但区域中心却是用得最多也是最可取的方式。为了拿到EB-5签证，投资人需要投资至少50万美金，并且这需要根据项目是否位于郊区或者目标就业区来决定。目标就业区即“……郊区或是失业率为全国平均水平150%的地区。所谓郊区指的是不属于城市统计区范围内……或是不在任何城市边界范围内的地区，或是根据十年一度的普查结果显示人口只有2万或2万以上的城镇。”此外，还必须在两年之内为符合条件的美国人创造或维系10个全职就业机会。

　　项目开发商需要确保项目能够满足上述法律要求。因此，就需要对这个具有重大意义的区域中心进行大量的风险分析和尽职调查。建议开发商联系美国移民局已经审查过的区域中心，因为这意味着该区域中心已经利用EB-5融资成功地开发过项目了。开发商需要了解一点，即使一个区域中心是在美国移民局网站列表中的，这也不表示这个区域中心就已经通过了审查。在选择一个经验丰富且信誉良好的区域中心时，尽职调查很有必要。

　　除了要满足EB-5的要求，要想成功取得EB-5投资移民融资，还有许多其他的问题需要解决。开发商还需要知道美国证监会的有关证券公司的规定。无执照的证券公司为开发商招募投资人并收取佣金的行为将构成非法交易。与无执照的证券公司合作可能会阻碍开发商取得后期融资。还有可能出现投资人上诉要求撤回投资和/或遭到美国证监会调查的结果。

　　所以尽管EB-5融资对开发商融资来说，确实可以说是一种诱人的选择，但仍需要做详细的计划。开发商需要聘请一支优秀的专家团队，做好充分的尽职调查的风险分析。

　　由此，我们可以看出，EB-5投资移民的钱其实并没有那么好融。开发商想要顺利取得EB-5融资，除了要满足EB-5投资移民的所有要求，更要处理好其他方方面面的问题。但这也并不意味着EB-5的钱就要放弃，毕竟EB-5融资还是有着其他融资方式无法比拟的优越性。关键是开发商在选择EB-5融资之前，一定要选择一个好的区域中心，而要选出一个好的区域中心，做好充分的尽职调查和风险分析至关重要。

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