希腊政府7月9日正式通过关于希腊投资者法案的修正内容：明确了永居、投资者一家三代、可入籍等利好内容。希腊投资移民法案规定，投资25万欧元购买房产即可获得永久可更新的希腊居留身份，新政利好下将又一次助推了国内投资者移民希腊的热情。那么，如果想移民希腊的话，需要注意什么方面的问题呢？

Q1、除了25万欧元购房外，获得移民身份还有哪些条件?

答：除购房外，申请人还必须非欧盟成员国公民，年满18周岁以上且无犯罪记录，购买全家医疗保险，不用在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。此外，希腊移民申请需要办理体检，证明申请人无危害公共健康的疾病。

Q2、递交申请后多久能获得居留权?

答：2个月左右即可获得居留权，审批时间未来可能还将缩短。

Q3、获得的居留权的性质是什么?

答：可续期的永久性居留签证。续期条件：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。

Q4、每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障?

答：政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。

Q5、获得居留权后能否在当地工作?

答：不可以，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。

Q6、希腊买房移民除携带配偶和子女外，可以带父母吗?

答：可以。

Q7、携带子女有年龄要求吗?

答：可携带未成年子女(18岁以下)，未来年龄可能放宽到25岁以下。

Q8、希腊是申根国家吗?

答：是，获得希腊居留签证后，可自由出入申根国地区，无需再办理申根签证。

Q9、获批后能享受哪些福利?

答：未成年子女可免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可享受与当地人同等的医疗福利，此为希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的人士。

Q10、25万欧元能买多套房产吗?可以买商铺吗?

答：法律对投资人购买房产的套数并未做限制，也就是说，一人可以购买多套希腊房产，只要总价值达到25万欧元即可。也可以多人购买一套房产，只要各自名下的房产价值达到25万欧元即可。针对房产类型，投资者可以购买商铺，土地或住宅。

Q11、购房的程序是怎样的?

答：投资者选定房产后首先签署购房合同，随后进行公证，再然后进行房屋注册登记，经过登记员登记后投资者正式成为房产的所有者。

Q12、希腊的房产税高吗？

答：按照房产所在地的房价、房产年数和建筑面积来决定，税率为房产价值的0.3%—0.8%，大约每年500欧元。

Q13、通过当地开发商可以省去律师费?

答： 在希腊律师费是绝对不能省的，希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，因此在希腊 投资，一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜，包括资产是否陷入纠纷等;二是查清与建筑有关的事宜，包括有无建筑规划许可等; 三是维护房产交易中的客户利益，确保交易的安全及合法合规。

Q14、聘请律师费用是多少?

答：律师费为总房价(净值)的1%-1.5%，再加增值税。

Q15、欧债危机始于希腊，此时投资风险太大?

答：2012 年是希腊经济危机的一年，现在经济危机已过，各行各业都在逐渐复苏中。且欧元兑换人民币处于历史新低，希腊房价也处在一个相对的历史低位，面对欧元汇率和 希腊房产的历史低位，从投资角度讲是最佳的入市时机，将来只要欧洲经济回升，不管是汇率还是房价都会攀升，会受到双向的升值，其投资机遇可以说是百年难得 一遇。现在也是希腊移民相对宽松的时机，也是办理周期较短、较快的时期。

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